広島・岡山・島根の民泊Airbnb代行サービス・国土交通大臣（01）F02916

おかげさまで広島・岡山に続き島根松江営業所開設！

ココステイの管理はキャリアに裏打ちされたロジックが違う。次々と高評価をいただいています。

中国エリア民泊代行サービス5部門で高評価を達成"

  • 広島市内シェア36.1％　
  • 　令和6年2月28日広島市資料より算出
  • Booking.com　
  • 　ゲストから高く評価された宿泊施設へ贈られる「クチコミアワード2023」90%以上の施設が受賞！
  • 家賃保証プラン　
  • 　業界初の家賃保証プランで安心安全に民泊をスタートできます。　
  • 民泊申請完全サポート　
  • 　保健所や消防署への複雑な申請業務を完全代行いたします。　

COCOSTAY（ココステイ）とは

豊富な実績で広島の動向を完全把握！

Airbnbは2014年に日本に上陸し、インターネット上で民泊を仲介するプラットフォームの代表として現在もその座に君臨しています。
弊社はちょうどその頃から広島市内の不動産賃貸仲介会社22社とともに3ヶ月に一度定期的な勉強会を主催しており、「民泊」というまだ日本では聞き慣れなかった事業について研究と議論を深めてきました。
民泊事業をスタートした当初より全てのゲストに宿帳の記入を推進し、特にゲスト様の「宿泊アンケート」を徹底して分析・研究してきました。
アンケートの数は3000を超え、その結果、最新の需要を常に把握することに成功しています。
当初は100件にも満たなかった広島市内の民泊物件も旅行者の急増により現在は300件を超す物件がAirbnbに登録されており、競争が激化しています。
ココステイでは過去の豊富な運用データから構築した独自のスキームと理論を駆使し、オーナー様の収益を最大化致します。

  1. 1予約獲得ならお任せ下さい

    細やかな対応と魅力的な案内テキストでお部屋の予約獲得率を最大限高めます。新法による180日制限回避のため、ウィークリーマンション展開も完全サポート。

  2. 2物件管理ならお任せ下さい

    適切な宿泊料の設定からトラブル対応までしっかり行うことでゲストから高評価のレビューを獲得致します。清掃費は広島県内最安を維持して参ります。

  3. 3収益最大化のスペシャリスト

    多くの観光客が訪れる広島ならではの特異日を完全把握。そして豊富なアンケートにより蓄積した生きたノウハウでオーナー様の収益を最大化致します。
今すぐ無料相談

Service

サービス一覧

転貸許可物件無料紹介

独自のネットワークから入手した民泊許可の物件の中から厳選した物件を予想収益表等と共にご提案致します。

アカウント作成・管理

Airbnb物件タイトル・説明文、写真等を作成致します。また相場調査から宿泊価格を決定します。

ハウスマニュアル作成

家電等の使い方、ゴミの捨て方などのルールを多言語対応で作成致します。

写真撮影

弊社提携のプロカメラマンが物件の良さを最大限に引き出します。

お問合せ・予約管理

24時間対応でお客様の代わりに電話やメールを多言語で対応致します。独自のノウハウで予約を入れます。

鍵の管理・受け渡し

鍵の受け渡しや、ゲストを駅から物件まで案内することでご近所トラブルを回避します。

清掃予約代行

ゲストのチェックアウト直後に清掃をいたします。費用は広島県内最安です。

レビュー管理

弊社のレビュー獲得率は80％を超えます。そのほとんどが星4.5以上です。

緊急、トラブル対応

トラブル時の緊急対応をホスト様が行なわずに済むため、安心して運営を行う事が出来ます。

宿泊価格の自動調整

周辺宿泊価格の変動を分析し、特異日の価格も自動調整。収益の最大化を実現致します。

サービスについてもっと詳しく

Flow

サービスの流れ

  1. 1、ご相談・お問合せ

    オーナー様に最適な運営プランを提供致します。

  2. 2、お申し込み

    申込書フォーマットに必要情報をご記入頂きます。

  3. 3、物件紹介・撮影

    弊社が独自で入手した民泊許可物件から高収益物件をご紹介し、弊社提携のプロカメラマンが撮影致します。

  4. 4、運営代行スタート

    契約完了から最短10日間で運用開始になります。安心してお任せ下さい。

利回り100％超の事例多数！

私たちの運営には実績に裏打ちされたコツがあります

  • 高い予約率を取得できる設備は何か。
  • ベッド一つとってもツインがいいのか、ダブルがいいのか。
  • 新法による180日ルールをどうやれば凌げるのか。

広島で一番利益が見込めるエリアはどこなのか。
本川町を中心とした平和公園周辺が確かに人気ですが、その他のエリアでも十分利益を出すことが可能です。
また日本及び広島に観光客が「特に多く」訪れる毎月の特異日を把握することで、価格調整を頻繁に行うことが肝要です。
新法による180日制限回避のため、ウィークリーマンション展開も完全サポートしています。
ココステイでは物件選び・集客はもちろん、料金調整やメール対応、マニュアル制作など細かな部分にも、これまで多くの物件の運用経験が最大限活かされています。

事例についてもっと詳しく

Price

料金プラン

  • スタンダードプラン　総売上×15%
  • プレミアムプラン（※）　総売上×35%
  • 清掃費（宿泊客負担） 3,000円/室～
スタンダード
15％		 プレミアム
35％		 A社 B社 C社
家賃保証 × ○ × × ×
家電、備品購入代行 ○ ○ × × ×
インテリアコーディネート ○ ○ × × ×
家電、備品設置代行 ○ ○ ○ × ○
専属カメラマンによる写真撮影 ○ ◎ × × ○
リスティング作成代行 ○ ◎ ○ ○ ○
ハウスガイド制作（日・英・中） ○ ◎ ○ ○ ○
道案内図作成 ○ ◎ × × ×
予約増対策（アクセス増対策） ○ ◎ × × ○
予約スケジュール管理・宿泊価格調整 ◎ ◎ ○ ○ ○
宿泊ゲストメール対応 ◎ ◎ ○ ○ ○
ハウスクリーニング予約 ◎ ◎ ○ ○ ○
レビュー管理 ○ ◎ × ○ ○
チェックインサポート ◎ ◎ ○ ○ ○
24時間365日駆け付けサポート ◎ ◎ ×××

◎ 完全対応　○ 条件付orオプション　× 未対応
※立地条件によってお受けできない場合があります。

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間違いないスタートを！

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