おかげさまで広島県内民泊運営・管理戸数No.1!

ココステイの管理はキャリアに裏打ちされたロジックが違う。次々と高評価をいただいています!

  • 広島市内シェア26.1% 
  •  広島市中区内シェア38% /
  •  平成30年10月31日広島市資料から算出
  • Booking.com 
  •  ゲストから高く評価された宿泊施設へ贈られる「クチコミアワード2018」受賞!

現在進行中案件 平成31年1月11日現在

  1. 広島市中区舟入 賃貸マンション
    (2室4人収容/H30年12月8日事業開始)

  2. 広島市中区舟入 賃貸マンション
    (4室12人収容/H31年1月予定)

  3. 広島市中区幟町 賃貸マンション
    (20室40人収容/H31年4月予定)

  4. 広島市西区庚午 戸建て
    (10人収容/H31年4月予定)

COCOSTAY(ココステイ)とは

豊富な実績で広島の動向を完全把握!

Airbnbは2014年に日本に上陸し、インターネット上で民泊を仲介するプラットフォームの代表として現在もその座に君臨しています。
弊社はちょうどその頃から広島市内の不動産賃貸仲介会社22社とともに3ヶ月に一度定期的な勉強会を主催しており、「民泊」というまだ日本では聞き慣れなかった事業について研究と議論を深めてきました。
民泊事業をスタートした当初より全てのゲストに宿帳の記入を推進し、特にゲスト様の「宿泊アンケート」を徹底して分析・研究してきました。
アンケートの数は3000を超え、その結果、最新の需要を常に把握することに成功しています。
当初は100件にも満たなかった広島市内の民泊物件も旅行者の急増により現在は300件を超す物件がAirbnbに登録されており、競争が激化しています。
ココステイでは過去の豊富な運用データから構築した独自のスキームと理論を駆使し、オーナー様の収益を最大化致します。

  1. 1予約獲得ならお任せ下さい

    細やかな対応と魅力的な案内テキストでお部屋の予約獲得率を最大限高めます。新法による180日制限回避のため、ウィークリーマンション展開も完全サポート。
  2. 2物件管理ならお任せ下さい

    適切な宿泊料の設定からトラブル対応までしっかり行うことでゲストから高評価のレビューを獲得致します。清掃費は広島県内最安を維持して参ります。
  3. 3収益最大化のスペシャリスト

    多くの観光客が訪れる広島ならではの特異日を完全把握。そして豊富なアンケートにより蓄積した生きたノウハウでオーナー様の収益を最大化致します。

Service

サービス一覧

Flow

サービスの流れ

  1. 1、ご相談・お問合せ

    オーナー様に最適な運営プランを提供致します。

  2. 2、お申し込み

    申込書フォーマットに必要情報をご記入頂きます。

  3. 3、物件紹介・撮影

    弊社が独自で入手した民泊許可物件から高収益物件をご紹介し、弊社提携のプロカメラマンが撮影致します。

  4. 4、運営代行スタート

    契約完了から最短10日間で運用開始になります。安心してお任せ下さい。

利回り100%超の事例多数!

私たちの運営には実績に裏打ちされたコツがあります

  • 高い予約率を取得できる設備は何か。
  • ベッド一つとってもツインがいいのか、ダブルがいいのか。
  • 新法による180日ルールをどうやれば凌げるのか。

広島で一番利益が見込めるエリアはどこなのか。
本川町を中心とした平和公園周辺が確かに人気ですが、その他のエリアでも十分利益を出すことが可能です。
また日本及び広島に観光客が「特に多く」訪れる毎月の特異日を把握することで、価格調整を頻繁に行うことが肝要です。
新法による180日制限回避のため、ウィークリーマンション展開も完全サポートしています。
ココステイでは物件選び・集客はもちろん、料金調整やメール対応、マニュアル制作など細かな部分にも、これまで多くの物件の運用経験が最大限活かされています。

Price

料金プラン

  • 運営代行(airbnb売上)×10%
  • 完全運営代行(airbnb売上)×20%
  • 清掃費(ゲスト負担) 3,000円/室~
ベーシック
15%
スタンダード
20%
A社 B社 C社
家賃保証 × × × ×
家電、備品購入代行 × × × ×
インテリアコーディネート × × × ×
家電、備品設置代行 × ×
専属カメラマンによる写真撮影 × × ×
リスティング作成代行
ハウスガイド制作(日・英・中)
道案内図作成 × × ×
予約増対策(アクセス増対策) × × ×
予約スケジュール管理・宿泊価格調整 ×
宿泊ゲストメール対応
ハウスクリーニング予約
レビュー管理 ×
チェックインサポート
24時間365日駆け付けサポート ×××

◎ 完全対応 ○ 条件付orオプション × 未対応

最高のノウハウで
間違いないスタートを!